영구임대주택 지원대상 및 신청방법 2024

 

영구임대주택은 저소득층의 주거 안정을 위한 핵심적인 복지 정책입니다. 국가와 지방자치단체가 제공하는 이 주택은 시중 임대료의 30% 수준으로 이용할 수 있어, 경제적 부담을 크게 줄일 수 있는 해법입니다. 지원 대상, 신청 방법, 선정 기준 등을 자세히 알아보겠습니다.

1. 영구임대주택의 정의와 특징

영구임대주택이란 취약계층을 위한 정부정책으로 만들어진  말 그대로 '영구적으로' 임대할 수 있는 주택을 의미합니다.

저소득층 및 취약계층의 주거 안정을 위한 정책으로, 국토교통부 공공주택정책과에서 담당하고 있습니다.

주요특징은 다음과 같습니다. 시세 대비 굉장히 싼 임대료가 최고의 장점이죠.

 

아래 버튼을 클릭하시면 복지로에서 바로 신청하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

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1.1 주요 특징

• 저렴한 임대료: 시중 임대료의 30% 수준
• 장기 거주 가능: 거주 기간 제한 없음
• 다양한 복지 서비스 연계: 돌봄 서비스, 일자리 지원 등
• 커뮤니티 형성: 사회적 관계 증진 가능
• 주거환경 개선: 삶의 질 향상

2. 지원 대상 및 자격 요건

영구임대주택의 문은 물론 다양한 계층에게 열려 있습니다. 하지만 특정 조건을 충족해야 합니다.

어떤 분들이 해당되는지 살펴볼까요?

2.1 주요 지원 대상

1. 생계급여·의료급여 수급자
2. 국가유공자 및 유족
3. 일본군위안부 피해자
4. 지원대상 한부모가족
5. 북한이탈주민 (도시근로자 월평균소득 70% 이하)
6. 장애인 (도시근로자 월평균소득 70% 이하)
7. 65세 이상 직계존속 부양자 (수급자 선정기준의 소득인정액 이하)
8. 아동복지시설 퇴소자 (도시근로자 월평균소득 70% 이하)
9. 65세 이상 수급권자 또는 차상위계층
10. 도시근로자 월평균소득 50% 이하인 자

꽤나 다양한 계층을 포함하죠. 하지만 주의할 점! 모든 대상자는 반드시 무주택세대 구성원이어야 합니다. 

2.2 소득 및 자산 기준

영구임대주택 지원을 받기 위해서는 소득과 자산 기준도 충족해야 합니다.

구체적인 기준은 다음과 같습니다

• 소득 기준: 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (일부 대상)
• 총자산: 24,200만원 이하
• 자동차: 3,557만원 이하

이 기준을 초과하면 안 됩니다. 

3. 신청 방법 및 절차

3.1 온라인 신청 방법

1. LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 접속
2. 청약신청 → 임대주택 → 분양·임대 청약 신청 선택
3. 개인정보 수집 동의
4. 청약신청정보 입력
5. 청약신청내역 확인 및 완료

온라인 신청이 어려우신 분들은 주거복지센터를 방문하셔서 현장 청약도 가능합니다.

개인적으로 영구임대의 경우 주민센터방문을 추천드리는 편입니다. 

3.2 제출 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 자산 관련 서류 (부동산 소유 현황, 자동차 등록증 등)
• 기타 해당자 추가 서류 (장애인 증명서, 국가유공자 증명서 등)

모든 서류는 최신 발급분으로 준비해주세요. 누락된 서류가 있으면 불이익을 받을 수 있어요

4. 선정 기준 및 평가 방법

영구임대주택 입주자 선정은 심사를 거쳐 이루어집니다.

어떤 기준으로 평가하는지 살펴볼까요?

4.1 주요 평가 항목

• 무주택세대구성원 여부
• 소득 및 자산 기준 충족 여부
• 청약 저축 가입 여부 및 납입 횟수
• 해당 지역 거주 기간
• 장애인, 국가유공자 등 가점 대상 여부

각 항목별로 점수를 부여하고, 총점이 높은 순서대로 선정됩니다. 

4.2 가점 제도

일부 대상자에게는 추가 가점이 부여됩니다. 

• 장애인: 최대 5점
• 국가유공자: 최대 5점
• 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 최대 3점
• 청약저축 납입횟수: 최대 3점

이런 가점 제도를 잘 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

5. 입주 후 유의사항

5.1 소득 및 자산 조사

매년 소득 및 자산 조사가 이루어집니다. 기준을 초과하면 퇴거 통보를 받을 수 있어요. 

5.2 임대료 및 관리비

임대료와 관리비는 정기적으로 인상될 수 있습니다. 이에 대비한 재정 계획을 세워두는 것이 좋겠죠

5.3 주택 관리

장기 거주로 인한 주택 노후화에 대비해야 합니다. 기본적인 관리는 입주자 책임이니 잘 관리하셔야 합니다.

6. 영구임대주택의 장점과 사회적 의의

6.1 경제적 측면

• 저렴한 임대료로 주거비 부담 대폭 감소
• 안정적인 거주로 인한 생활 계획 수립 용이
• 기타 생활비 절감 효과 (에너지 효율이 높은 주택 설계 등)

6.2 사회적 측면

• 주거 불평등 해소에 기여
• 저소득층의 삶의 질 향상
• 지역 사회 통합 촉진

 

7. 마치며

영구임대주택은 저소득층의 주거 안정을 위한 핵심적인 복지 정책입니다. 하지만 아직도 많은 분들이 이 제도를 잘 모르고 계시죠. 주변에 도움이 필요한 분들이 계시다면, 이 정보를 꼭 알려주세요

주거는 인간의 기본적인 권리입니다. 영구임대주택을 통해 더 많은 분들이 안정적이고 쾌적한 주거 환경에서 생활할 수 있기를 바랍니다. 여러분의 행복한 주거 생활을 응원합니다! 

 

추가 문의사항이 있으시다면 언제든 1600-1004로 연락 주세요. 자세한 상담을 받으실 수 있답니다.

자, 이제 영구임대주택에 대해 확실히 이해하셨나요? 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요. 함께 고민하고 해결해 나가요!